Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Zandscheer 14

6741 SK Lunteren
Woonoppervlakte 141.5 m² wonen
Perceeloppervlakte 162 m² perceel
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
€ 495.000
Maak een afspraak

Omschrijving

In een rustige en groene omgeving gelegen energiezuinige hoekwoning. Deze zeer royale eengezinswoning (circa 140 m2 woonoppervlakte) van het bouwjaar 2016 is zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de benedenverdieping is uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Gestucte wanden, gestucte plafonds, airconditioning, schilderwerk wat onlangs gedaan de Zandscheer 14 heeft het allemaal.

Wat verder opvalt zijn het aantal slaapkamers, namelijk vijf met de mogelijkheid voor het creëren van een zesde. Oftewel een prachtig instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke en geliefde locatie! Met voorzieningen zoals het centrum van Lunteren, de scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en Het Luntersche Buurtbosch binnen handbereik. Ook ben je binnen enkele minuten via de Westzoom op de snelweg A30.

Enthousiast geworden? Neem vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Wij nemen je graag alvast mee door de woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. In de gang met meterkast vinden we het toilet met fonteintje.

Als we verder lopen bereiken we de ruime woonkamer met trapkast waar we het nodige kunnen opbergen. De woonkamer is tijdens de bouw 2,4 meter uitgebouwd waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan in het zitgedeelte. Dit zorgt tegelijkertijd ervoor dat er ook weer veel ruimte is voor een royale eettafel waar met het hele gezin gedineerd kan worden. Het geheel is voorzien van gestucte wanden met scanbehang, stucplafonds en een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De gehele woning is overigens voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor extra veel daglicht in de woning.

De keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft erg leuk uitzicht over de Zandscheer. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en een fraai donker werkblad. In deze luxe keuken tref je de volgende inbouwapparatuur aan, te weten: koel-vriescombinatie, magnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en carrousels. Al het inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop valt ons direct op dat de eigenaren ook op deze verdieping hoogwaardige materialen en een strakke afwerking hebben gebruikt.

Via de overloop bereiken we de twee slaapkamers en badkamer. De huidige bewoners hebben voor deze indeling gekozen om zodoende een zeer royale ouderslaapkamer en een grotere badkamer te creëren. Het is uiteraard op gemakkelijke wijze mogelijk van de ouderslaapkamer twee slaapkamers te maken. De ouderslaapkamer met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dus maar liefst 20,4 m2 groot. Een heerlijke slaapkamer waar genoeg plek is voor een groot bed en een grote vaste kast.

De slaapkamers en overloop zijn overigens voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer heeft tevens een mooi formaat van 9,5 m2.

De moderne geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De badkamer ligt net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de riante zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte. In 2018 zijn op deze verdieping nog eens drie slaapkamers met opbergzolder gecreëerd. Doordat de nok in het zicht is gehouden voelt het geheel royaal aan. Ook op deze verdieping is het geheel weer prachtig afgewerkt met strakke wanden en stucplafonds. Doordat de woning zeer goed geïsoleerd is en voorzien van meerdere airco’s blijft het ook in de zomerse temperaturen heerlijk koel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Uiteraard is dit ook weer netjes weggewerkt door middel van een vaste kast. Middels een trap in de slaapkamer aan de voorzijde kun je de bergzolder bereiken. De bergzolder biedt nog verrassend veel ruimte om spullen op te bergen.

Exterieur:
De tuin op het zuiden met zonnescherm is ruim en zonnig en geeft genoeg ruimte voor een loungebank en eethoek. Het geheel is onderhoudsvrij maar wel voorzien van begroeiing. Het zicht naar de achterburen is minimaal door de leibomen achterin de tuin. Kortom, een heerlijke privacy volle plek voor gezellige momenten met vrienden en familie.

Daarnaast zijn er naast de woning twee bergingen gesitueerd. De kleinste is bereikbaar via de achtertuin en de grotere berging via de oprit. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto. Overigens zijn er tegenover de woning meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen.

Bijzonderheden;
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van airco unit op de eerste en tweede verdieping;
– Luxe binnendeuren geplaatst tijdens de bouw;
– Heerlijk rustige en groene woonomgeving;
– Fijn uitzicht vanuit de keuken!
– Een instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk!
– Gelegen aan een ruim opgezette straat in een jonge omgeving.
– Schilderwerk recent uitgevoerd (voorzijde 2021, achterzijde 2020)

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2016
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 141.5 m²
    Externe bergruimte 8 m²
    Bruto inhoud 530 m³
    Perceeloppervlakte 162 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Hoogrendementsglas
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming geheel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie C
    Perceel 4569
    Oppervlakte 162 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
    Oppervlakte tuin 48 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 1

    Plattegrond