Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Veldjesgraaf 18

6744 VC Ederveen
Woonoppervlakte 118 m² wonen
Perceeloppervlakte 270 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 459.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht! Nabij het dorpshart van Ederveen staat deze energiezuinige woning van het bouwjaar 2007. Deze woning is aan de zijkant in 2015 uitgebouwd waardoor er zowel een grote woonkeuken als aparte woonkamer ontstaan is.
Het geheel is instapklaar, beschikt over een achtertuin op het zuiden, een eigen oprit en diverse parkeerplekken in de straat.

De wijk Veldjesgraaf is gewild vanwege de fijne ligging dichtbij scholen, kerken, supermarkt en diverse andere voorzieningen. Bovendien is het er heerlijk rustig wonen met je gezin, om de hoek ligt een speeltuintje voor de kinderen.

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning op een fijne locatie in Ederveen? Dan ben je bij de Veldjesgraaf 18 aan het juiste adres. Wij heten je van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur van de woning bereiken we de hal met plavuizenvloer. In de hal heb je toegang tot de geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vervolgens bereiken we de heerlijk grote woonkeuken. De strakke afwerking in combinatie met het landelijke tintje maken dat jij je hier direct thuis voelt. De grote woonkeuken is voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Door de openslaande deuren kun je gemakkelijk buiten bij binnen betrekken en vice versa. In deze ruimte is uiteraard meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin te genieten. De vaste (trap)kast is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen en stofzuiger.

De keuken is handgemaakt en voorzien van divers inbouwapparatuur zoals: combi-oven, 4 pits inductie, ITHO afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvakken. En uiteraard heb je vanuit de keuken een erg leuk uitzicht over straat en de vijver! De keuken biedt genoeg mogelijkheden om losse kasten te plaatsen als je meer bergruimte nodig hebt.

De kamer-en-suite deuren geven ons toegang tot de uitbouw/woonkamer. Deze kamer-en-suite deuren zijn niet alleen sfeervol maar ook erg praktisch. Door deze deuren kun je de ruimte namelijk in tweeën splitsen, ideaal als er bijvoorbeeld visite is en de kinderen in de woonkeuken willen spelen. In 2015 is deze uitbouw gerealiseerd en zodoende is er een sfeervolle woonkamer ontstaan. Het geheel is prachtig afgewerkt met een gashaard, hoge plinten en een stucplafond. De woonkamer is ook erg licht door de ramen aan de voor- en achterzijde. En vanuit je bank kun je natuurlijk ook weer genieten van het fijne uitzicht aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 5,3 m2 en 14,1 m². De grootste slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluik aan de buitenzijde en een ruime vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van de verdieping, met een oppervlakte van ruim 10 m², deze kamer is voorzien van twee elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad, vrij hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Deze verdieping is uiteraard ook weer strak afgewerkt en keurig onderhouden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is van ruim formaat en het grote dakraam zorgt voor veel daglicht. Er bevindt zich ook nog diverse bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
De tuin voor de woning is keurig aangelegd en voorzien van een oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan gemakkelijk 1 auto.

De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met tegels en een strook (kunst)gras. De tuin biedt de nodige privacy en is via een achterom te bereiken. De bewoners hebben een paar jaar geleden een mooie veranda in de tuin geplaatst. Verder beschikt de achtertuin over twee bergingen, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 nog gedaan.
– De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken.
– De begane grond is voorzien van diverse screens.
– Het woonhuis is gelegen aan een rustige woonstraat, direct nabij een groen- en speelvoorziening en voldoende parkeerplaatsen.
– Fijne locatie!
– Perceeloppervlakte: 270 m2
– Extra bergzolder

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2007
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 118 m²
    Externe bergruimte 11 m²
    Bruto inhoud 464 m³
    Perceeloppervlakte 270 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 1
    Energie
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 3849
    Oppervlakte 270 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
    Oppervlakte tuin 71 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 1

    Plattegrond