Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Van Hallstraat 39

6741 WG Lunteren
Woonoppervlakte 94 m² wonen
Perceeloppervlakte 100 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 379.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen zeer nette tussenwoning welke perfect onderhouden is. Deze energiezuinige woning van het bouwjaar 2011 is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Wilhelminahof’. De jonge wijk biedt voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin is voorzien van veel privacy.
Deze eengezinswoning is voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, moderne (extra grote) badkamer en een zolderverdieping die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan nog eens twee slaapkamers.

Door de mooie centrale ligging bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in hartje Lunteren. Schuin achter de woning is een leuke speeltuin voor de kinderen. Iets verderop ligt een groot veld voor de wat oudere kinderen.

Kortom, een keurig nette woning in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Tot snel tijdens een rondleiding bij de van Hallstraat 39 te Lunteren.

Indeling:
Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin betreden we de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is net zoals de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. Wat meteen opvalt, is de nette afwerking, de huidige eigenaren hebben de woning perfect onderhouden!

Als we doorlopen, komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. Het geheel is ingericht met een knusse zithoek en een grote eettafel waar met meerdere mensen gedineerd kan worden. Door de loopdeur wordt het binnen met buiten verlengd, met de zomers dagen zet je de deur met hordeur lekker open!

Aan de voorzijde van de woning is de lichte moderne keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in twee delen en is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, wasbak, koelkast, oven en afzuigkap. Het geheel is strak afgewerkt met onder andere mooie spotjes. Het raam aan de voorzijde geeft een leuk uitzicht op de rustige straat. De keuken biedt veel opbergruimte, maar je kunt nooit genoeg opbergruimte hebben. Daarom is er in de woonkamer nog een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van boodschappen en je huishoudelijke apparatuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Bij de bouw van deze woning is gekozen voor een extra grote badkamer met twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de overloop en de andere slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote vaste kast en is voorzien van screens. (De huidige kast wordt in principe meegenomen door de verkopers.) De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en tevens voorzien van screens. De afmetingen van de slaapkamers zijn 12,2 m2 en 10 m2.

En dan de badkamer! Heerlijk ontspannen in bad na een dag werken? De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken zoals ligbad, vrijhangend toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Het geheel is strak betegeld met mooie tegels.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolder. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een slaapkamer met een voorzolder of een thuiswerkplek. Meer dan genoeg opties! Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel aanwezig.

Exterieur:
De fraai aangelegde tuin is zowel via de loopdeur in de woonkamer als via achterom te bereiken. Aan de woning grenst het terras, een heerlijke plek voor een loungeset! Daarnaast is de tuin ook voorzien van diverse beplanting wat de tuin heerlijk groen maakt. Hetgeen wat ook opvalt is de vele privacy, er zijn geen directe achterburen die in je tuin kijken. De berging op de achterzijde van het perceel geeft voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap.

Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt aanwezig!

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg;
– Voorzien van diverse screens;
– Elektrische zonnescherm ter overname;
– Privacyvolle achtertuin;
– Speelgelegenheid achter de woning;
– Parkeergelegenheid tegenover de woning;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2011
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 94 m²
    Externe bergruimte 6 m²
    Bruto inhoud 341 m³
    Perceeloppervlakte 100 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente lunteren
    Sectie k
    Perceel 7757
    Oppervlakte 100 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, noord-oost
    Oppervlakte tuin 44 m²

    Plattegrond