Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Van Hallstraat 27

6741 WG Lunteren
Woonoppervlakte 104.4 m² wonen
Perceeloppervlakte 95 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 369.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Zie jij jezelf wel wonen in een goed onderhouden, ruime tussenwoning in de geliefde wijk ‘Wilhelminahof’? Lees dan even verder! Hier woon je aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur en verschillende speelgelegenheden, sportvelden, scholen en het centrum van Lunteren op korte afstand.

De openbaar vervoer verbinding en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

De woning zelf heeft je ook genoeg te bieden: een open indeling op de begane grond, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer op de royale zolderverdieping en een fijne tuin waar je volop kunt genieten met familie en vrienden!
Wij zijn erg enthousiast over de woning en nemen je graag verder mee;

Indeling:
Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin betreden we de woning. De hal is voorzien van een modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Als we rechtdoor lopen komen we in de woonkamer met open keuken.

Het eerste wat opvalt is het vele natuurlijk lichtinval welke door de grote raampartijen aan de achterzijde komt. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en praktische vaste kast voor het opslaan van voorraad of huishoudelijk apparatuur. De knusse zithoek heeft een leuk uitzicht op eigen tuin, vanuit de loopdeur is de tuin overigens te bereiken. Door de loopdeur wordt het binnen met buiten verlengd, met de zomerse dagen is dat natuurlijk erg prettig. Voor de koudere wintermaanden is de houtkachel dan weer ideaal!

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, wasbak, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tijdens het koken kijk je leuk weg over straat. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende plek voor een eettafel om zodoende een eethoek te creëren.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers bieden een fijne ruimte en veel daglicht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is natuurlijk ook weer van alle gemakken voorzien zoals douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over een groot raam, ideaal voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is momenteel nog één grote ruimte maar biedt diverse mogelijkheden. Creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s) of een thuiswerk plek. De zolder is momenteel voorzien voor de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel.

Exterieur:
De aangelegde tuin is zowel via de woonkamer als via de achterom te bereiken en is voorzien van voornamelijk sierbestrating, die zeer geschikt is om een loungehoek op te creëren. Onderhoudsvrij en voldoende plek om te genieten van de privacy en rust. De tuin is gelegen op het westen. Achterin de tuin is een houten berging te vinden waar je diverse spullen, gereedschap en fietsen kunt opbergen. Ideaal!

Bijzonderheden:
– Voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt aanwezig;
– Bouwjaar 2012;
– Instapklare woning;
– Energielabel A;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving dichtbij het centrum van Lunteren;
– Aanvaarding in overleg;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2012
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 104.4 m²
    Externe bergruimte 6 m²
    Bruto inhoud 369 m³
    Perceeloppervlakte 95 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 7772
    Oppervlakte 95 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, west
    Oppervlakte tuin 43 m²

    Plattegrond