Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Valkseweg Oost 44

6741 ZJ Lunteren
Woonoppervlakte 140 m² wonen
Perceeloppervlakte 531 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 575.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Lunteren gelegen vrijstaande semi-bungalow met garage. Deze levensloopbestendige woning ligt op korte afstand van het Luntersche Buurtbosch. Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer met uitgebouwde serre, woonkeuken (2008) en slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Bij de Valkseweg Oost 44 kunt u optimaal genieten van de ruimte en rust, de grote tuin biedt meer dan voldoende ruimte om van de zon te genieten.

Deze vrijstaande semi-bungalow is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Je beschikt hier zowel over een eigen oprit met carport welke plaats biedt voor meerdere auto’s en over een garage welke talloze mogelijkheden biedt.
De ligging aan deze straat is geliefd, lekker rustig en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de winkels, scholen, het station op korte afstand van de woning.

Kortom, een ruime en lichte levensloopbestendige woning op een prachtig plekje in Lunteren!

Indeling
Begane grond
Entree
Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en woonkeuken. De luxe badkamer is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douchehoek, wasmachine en/of droger aansluiting en deur naar de slaapkamer.

De slaapkamer op de begane grond is met 16,6 m2 terecht royaal te noemen, de slaapkamer beschikt over een deur naar de badkamer en vaste kasten.

Woonkamer
We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en door de uitgebouwde serre is de woonkamer heerlijk ruim. De serre is in 2008 aangebouwd en door de openslaande deuren en de grote raampartijen wordt binnen en buiten met elkaar verbonden wat zorgt voor een zeer fijn lichtinval. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de gashaard. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel. Natuurlijk kan de serre ook gebruikt worden als zithoek of juist als eetruimte. Vanaf deze plek heb je namelijk fijn zicht over de tuin.

Keuken
De open keuken met schiereiland is praktisch ingedeeld met een moderne keuken uit 2008. Op deze manier heb je tijdens het koken leuk contact met het woongedeelte. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Zoals: oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasbak. Vanuit de keuken is via een hal aan de zijkant de inrit te bereiken, makkelijk voor bijvoorbeeld het de boodschappen vanuit de auto naar de keuken te verplaatsen.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereik je de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn van ruim formaat 12,7 m2 en 14 m2 groot. Zowel de overloop als de twee slaapkamers beschikken over heel veel bergruimte in de vorm van vaste kasten en ruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een balkon. In de vaste kast in de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2008 en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De tuin heeft een mooi formaat en is met name met sierbestrating aangelegd. Op zoek naar een zonnige ruime tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Vanuit de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage en aangebouwde berging, waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen en stallen. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
De zeer brede inrit met carport zorgt ervoor dat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Nadere gegevens:
– Serre voorzien van airco en zonnewering.
– Het dak is in 2008 voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen.
– Voorzien van meerdere zonnepanelen.
– Gelegen op een perceel van 531 m2
– Gelegen op een prachtige locatie!
– Kortom een heerlijke plek om te genieten en bovendien alle voorzieningen gelijkvloers te hebben!

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1970
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 140 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
    Externe bergruimte 27 m²
    Bruto inhoud 517 m³
    Perceeloppervlakte 531 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 2
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, gashaard
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie B
    Perceel 1298
    Oppervlakte 531 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Aan bosrand, aan rustige weg
    Tuin Normaal, zuid-oost
     
    Garage
    Aantal garages 1
    Soort garage Vrijstaand steen

    Plattegrond