Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Omschrijving

Op een mooi groot perceel van bijna 550 m2 ligt deze goed onderhouden en ruime helft van een dubbel met ruim bijgebouw. Een echt royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, woonkeuken, grote woonkamer, bijkeuken en nog veel meer! Zelden zien wij zo’n royale helft van een dubbel, de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 168 m² en het bijgebouw 59 m². Bovendien kun je er zo in, het geheel is namelijk keurig verzorgd. Ook is de Schras 59 op diverse fronten verduurzaamd (denk aan 29 zonnepanelen; elektra energieneutraal) en zodoende voorzien van een energielabel A.

Het bijgebouw (B&B vergunning aanwezig) biedt vele mogelijkheden. Het is nu in gebruik als slaapkamer (14 m2 met vloerverwarming). Naast het kantoor (23 m2) met daarin sauna/infraroodcabine en douche (elektrische boiler) zijn er twee bergingen (20 m2). Het is natuurlijk ook mogelijk om het bijgebouw om te bouwen tot mantelzorgwoning of garage. De tuin van circa 40 meter diep is een oase van rust en een feest voor de tuinliefhebber. De fijnste plek in de tuin zijn de veranda en de meerdere terrassen.

Parkeren kan op eigen terrein, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s met laadpaalvoorziening. De locatie is natuurlijk top, het geheel is gelegen aan een gewilde straat van Ederveen en om de hoek van vele voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen.

Kortom, dit is een ideale gezinswoning met heel veel leefruimte binnen én buiten!

We nemen je graag mee door de woning:
Via je ruime voortuin met eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de toiletruimte, vaste kast, woonkamer, meterkast (met laadpaalvoorziening/loadbalancer) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we rechtdoor lopen vanuit de hal bereiken we de riante L-vormige woonkamer van dit huis.
Deze woonkamer is niet alleen erg ruim, je geniet er dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde ook nog eens van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een nette houtenvloer, gashaard en muren die in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Vanwege de uitbouw en de L-vorm van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of een ruime zithoek en een grote eettafel. Er zijn hier veel mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen!

In het verlengde van de woonkamer treffen we de grote uitbouw tegen. De huidige eigenaren hebben in 2001 deze woonkeuken gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is een heerlijke plek om met het hele gezin of gasten te dineren aan de grote eettafel en te genieten van je eigen diepe tuin. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals: oven, afzuigkap, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Het grootste gedeelte van de inbouwapparatuur is een jaar geleden vervangen en dus zo goed als nieuw!

In de uitbouw bevindt zich ook de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Tevens is de bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaan we via een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop liggen drie (zeer) ruime slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn terecht ruim te noemen gezien de oppervlaktes van circa 17 m2, 14 m2 en 9 m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping van het huis is via een vaste trap te bereiken. Hier kom je eerst terecht op een grote voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (2001), zonneboiler, omvormer en veel ruimte achter de knieschotten. Verder maakt de vierde slaapkamer van de woning deel uit van deze bovenste woonlaag. Ook deze slaapkamer (circa 18 m2) is zeer ruim van omvang met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.

Exterieur:
Zoals eerder beschreven is de de tuin echt ideaal. Ook hier is ruimte voor iedereen. Ben je van het tuinieren, de mooie siertuin, of juist het kweken van je eigen groente? Het kan hier allemaal. Even geen zin in werken in de tuin, maar behoefte aan puur genieten en tot rust komen? De grote terrassen en de veranda geven je hier alle ruimte toe. Er is gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Het bijgebouw en veranda zijn in 2012 omgebouwd, voorheen was dit een garage. Het bijgebouw bestaat nu uit een slaapkamer met wastafel, vaste kast en toilet. De veranda is onlangs dichtgemaakt met vaste hardhout kozijnen en HR+ glas en omgebouwd naar kantoor. Het kantoor is voorzien van een berging en badkamer met douche en sauna/infraroodcabine. Het kantoor/veranda is een heerlijke plek om te genieten van je tuin.

Het bijgebouw is tevens voorzien van een ruime berging met voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bovendien biedt dit bijgebouw in combinatie met het kantoor natuurlijk vele mogelijkheden. Denk aan een mantelzorgwoning, B&B (vergunning aanwezig) of garage. De royale oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Samenvattend:
• Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie nabij het dorpscentrum van Ederveen.
• Riante woonkamer met aangrenzend ruime uitbouw met vloerverwarming en veel lichtinval.
• Forse keukenruimte met diverse inbouwapparaten.
• Vijf omvangrijke slaapkamers, met de mogelijkheid voor het creëren van een zesde slaapkamer.
• Ruime badkamer met zowel groot ligbad als douchehoek.
• Grote achtertuin met een gazon, beplanting en meerdere terrassen.
• Royale voortuin met een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en laadpaalvoorziening.
• Energielabel A, zonneboiler en 29 zonnepanelen.
• Dakisolatie en zijgevel na geïsoleerd.
• Diverse slaapkamers voorzien van rolluiken.
• Bijgebouw met vele mogelijkheden (B&B, mantelzorgwoning of kantoor aan huis)

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1970
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 168.9 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 10.5 m²
    Externe bergruimte 59.3 m²
    Bruto inhoud 573 m³
    Perceeloppervlakte 545 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
    Aantal badkamers 2
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Zonneboiler, cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 2579
    Oppervlakte 545 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In centrum
    Tuintype Tuin rondom
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 3

    Plattegrond