Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Schras 13

6744 WT Ederveen
Woonoppervlakte 125 m² wonen
Perceeloppervlakte 497 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 600.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne tot in de puntjes afgewerkte jaren “30 woning? Wil jij een woning die in 2013/2014 nagenoeg compleet verbouwd is en voorzien is van een uitbouw en een opbouw?

Midden in het centrum van Ederveen gelegen karakteristieke twee-onder-één kapwoning welke in 2013/2014 compleet gerenoveerd is. De gehele verbouwing is met zeer hoogwaardige materialen uitgevoerd waardoor er absoluut gesproken kan worden van een instapklare helft van een dubbel!

En dan nog de achtertuin, wat een plaatje! Deze sfeervolle woning heeft een grote, zonnige tuin, vrijstaande garage en het perceel is 497 m2 groot. Er is een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Wil jij ook nog midden in het centrum van Ederveen wonen met de supermarkt, basisschool en diverse andere winkels om de hoek? Wees er dan snel bij om een bezichtigingsafspraak te maken voor Schras 13.

We nemen je graag mee door de woning:
Indeling begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komen we de hal binnen. De hal is voorzien van toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, (vernieuwde) meterkast en kastruimte. Bij binnenkomst van de hal valt al direct de strakke afwerking op.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft de typische jaren ’30 erker waardoor je gelijk veel sfeer in huis hebt. De originele voordeur is aan de voorkant van de woning gelegen, deze wordt niet meer gebruikt maar is nog wel behouden. Hierom heen is een praktische kast gesitueerd. De woning is erg sfeervol mede door de fijne houtkachel. (kan worden overgenomen) Ook hier zijn zowel de wanden en plafonds strak gestukt en is de betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. (zoals op de hele begane grond)

Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een grote woonkeuken gecreëerd. Er is uiteraard voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: kookplaat op gas, oven, combi-magnetron, vaatwasser op hoogte en Quooker. Uiteraard is de keuken ook weer erg strak afgewerkt. In de plafonds zitten diverse spotjes welke middels een ‘lichtplan’ zijn aangebracht. De woonkeuken is overigens voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote ramen aan de zijkant en de openslaande deuren aan de achterkant. In combinatie met de gaskachel maakt dit een heerlijke ruimte om met vrienden of familie te dineren. Ook is er gezorgd voor meer dan genoeg bergruimte, zowel in de keuken als de twee berg- en trapkasten.

Indeling eerste verdieping:
De vaste trap naar de eerste verdieping is gemaakt van massief eiken. Zodra we de eerste verdieping oplopen zien valt direct op dat de gehele verbouwing is gedaan met hoogwaardige materialen en over elk detail is nagedacht. Zo is de overloop voorzien van een Solatube wat voor extra licht zorgt.

Op de eerste verdieping is er gekozen voor een luxe badkamer, berging, royale slaapkamer op de dakopbouw en twee slaapkamers aan de voorzijde. De grote ouderslaapkamer met airco is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze is dus gecreëerd door de dakopbouw in 2014. Deze slaapkamer is circa 27 m2 groot en de mogelijkheid is er dus om van deze slaapkamer twee slaapkamers te realiseren. Verder is deze slaapkamer voorzien van een frans balkon en een grote kastenwand gesitueerd over de gehele lengte. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De berging is voorzien van de aansluitingen voor het wasapparatuur en cv-ketel 2013.

De badkamer is een echte blikvanger en uiteraard voorzien van alle luxe. Het geheel is voorzien van een vrijhangend toilet, bidet, dubbele wastafel, bad en douchecabine met massage jets. Het bijzondere aan deze badkamer is de open ruimte in het plafond waardoor je de kap van de woning ziet. Dit soort details geven aan dat er goed is nagedacht over de gehele verbouwing.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de bergzolder. Een fijne ruimte voor het opslaan van je spullen. Bovendien kun je dus vanuit deze ruimte de badkamer inkijken.

Exterieur:
De ruime inrit, met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s brengt je tot de garage en achtertuin. De garage met dubbele deuren en bergzolder, is maar liefst 31 m2 groot. Het geheel is ingedeeld in twee ruimtes, allereerst natuurlijk de garage welke voldoende ruimte biedt voor het opslaan van je auto en/of fietsen. De garage is voorzien van een keukenblok en de zolder is biedt weer extra ruimte voor het opslaan van al je spullen. Het achterste gedeelte is uiteraard ook te gebruiken als opslagruimte.

De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is keurig aangelegd met diverse beplanting, straatwerk en grasveld. De veranda is tegen de garage aangebouwd en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van deze diepe tuin.

Bijzonderheden:
– Geheel (na)geïsoleerde woning.
– Prachtige royale jaren ’30 woning!
– Garage welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als praktijkruimte.
– Diepe zonnige tuin.
– Middenin het centrum van Ederveen.
– Goed onderhouden en oog gehouden voor de sfeer en authentieke elementen
– Parkeerruimte meer dan voldoende op eigen inrit en eventueel voor- of juist achter de woning.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1935
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 125 m²
    Externe bergruimte 41 m²
    Overige ingepande ruimte 5 m²
    Bruto inhoud 446 m³
    Perceeloppervlakte 497 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 3648
    Oppervlakte 497 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In centrum
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
    Oppervlakte tuin 331 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 3
     
    Garage
    Aantal garages 1
    Aantal parkeerplekken 1
    Soort garage Vrijstaand steen
    Voorzieningen Verwarming voorzien, elektriciteit voorzien, water voorzien, met vliering

    Plattegrond