Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Nieuweweg 69

6744 PL Ederveen
Woonoppervlakte 162 m² wonen
Perceeloppervlakte 3155 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 749.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Ederveen gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van 3155 m2. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten vernieuwd, u kunt deze woning zo betrekken! Wilt u buitenaf wonen en genieten van zeeën van ruimte en vrijheid? Dan is deze woning misschien wel precies wat u zoekt! Met deze hoeveelheid grond heeft u meer dan voldoende ruimte voor het (hobbymatig) houden van dieren! De Nieuweweg 69 is verder voorzien van een ruime woonkamer, vernieuwde badkamer op de begane grond, zowel een inpandige- als vrijstaande garage en vier ruime slaapkamers.

Laat je verrassen door deze fijne woning met veel ruimte op een heerlijke locatie en prachtig vrij uitzicht over de landerijen!

De woning is op een landelijke locatie gelegen te midden van de weilanden in het buitengebied. Een weids en vrij gevoel, maar toch de dorpskernen van Ederveen, Lunteren en Ede op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de rest van Nederland door de uitvalswegen A30 en A12, ook het station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand.

Kom je snel kijken?

Indeling
Middels het erf komt u bij de voordeur. De ontvangsthal is uitgerust met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang aan de woonkamer. Deze voordeur wordt nauwelijks gebruikt omdat men gewend is via de ‘achterdeur’ naar binnen te komen.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim met een oppervlakte van 47 m2 is hier meer dan genoeg ruimte van een grote eettafel om met het hele gezin te eten. Eigenlijk vanuit elke ruimte hier in de woning heb je een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel, hoge plinten, stucplafond met plint en spotjes. Het afwerkingsniveau en het onderhoud van de woning is bewonderenswaardig. Het laat zien hoe netjes en precies is omgegaan met deze mooie woning.

Keuken
De open keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals koken op gas, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bovendien is er voldoende bergruimte om al je voorraad en pannen netjes op te bergen. Ruimte tekort? In de kelder in de hal (achter) kunt u extra voorraad en grote spullen netjes opbergen. Vanuit de keuken heb je uiteraard ook weer een fijn uitzicht over je eigen weiland.

Badkamer, toiletruimte en wasruimte (begane grond)
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal welke toegang geeft tot de badkamer, toiletruimte, wasruimte, kelder en schuur. Deze hal is een aantal jaar geleden vernieuwd en zowel de hal als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een douchehoek met stoomcabine, designradiator en groot wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld. De toiletruimte is tevens geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich ook de berging/wasruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en cv-ketel.

Inpandige garage/schuur
De inpandige garage wordt door de eigenaren eigenlijk als schuur/bijkeuken gebruikt.
Hier is voldoende ruimte om je bijvoorbeeld je fietsen op te bergen, de overige spullen kunnen in de vaste kasten worden opgeborgen. In deze vaste kast zit ook een wasbak.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat, respectievelijk (circa) 17,7 m2, 10 m2, 14 m2 en 11 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en is voorzien van ruimte achter de knieschotten.

Tuin, schuur en overige opstallen.
Met ruim 3100 m2 aan perceeloppervlakte is er natuurlijk heel veel ruimte! Het geheel is ingericht met een zithoekje met daarbij een tuinhuisje, dit is een heerlijke plek om tot ’s avonds laat te genieten van de zon en ruimte. De woning ligt wat verder van de weg gelegen, dit biedt niet alleen veel privacy maar ook de ruimte voor een grote vijverpartij. Hier hebben de huidige eigenaren voor gekozen, uiteraard is dit naar eigen wens in te vullen. Parkeren van de auto is geen probleem, dit kan zowel onder de carport als in de garage. De garage/schuur is voorzien van een roldeur en een zolder. Hier is meer dan genoeg ruimte om te hobbyen of het opslaan van uw spullen. Het weiland ligt voornamelijk aan de linkerkant en achterkant van de woning, zoals aangegeven is het hier mogelijk om bijvoorbeeld hobbymatig wat dieren te houden. Ideaal daarvoor is het ‘schuurtje’ achter de woning, dit schuurtje wordt momenteel gebruikt als schapenschuurtje.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ede
Sectie : H
Nummers : 2494
Grootte : 3155 m2

Nadere gegevens:
• Keurig nette en verzorgde vrijstaande woning op mooie kavel grond.
• De woning is helemaal af, zodat u deze zo kunt betrekken.
• Landelijk gelegen maar toch op fietsafstand van het centrum van Ederveen, Ede en Lunteren.
• Krachtstroom in de schuur aanwezig.
• Unieke kans! Wonen in het buitengebied in een instapklare woning!
• De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd.
• Een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2.

Bouwjaar:
De woning is omstreeks 1960 gebouwd.

Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1960
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 162 m²
    Bergruimte 22 m²
    Externe bergruimte 123 m²
    Overige ingepande ruimte 28 m²
    Bruto inhoud 682 m³
    Perceeloppervlakte 3155 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 2
    Totaal aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Dakisolatie
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 2494
    Oppervlakte 3155 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, landelijk, buiten bebouwde kom
    Tuintype Tuin rondom
    Tuin Normaal
     
    Garage
    Soort garage Vrijstaand steen
    Voorzieningen Verwarming voorzien, elektriciteit voorzien, water voorzien, met vliering

    Plattegrond