Molenparkweg 30A

Aan de rand van het centrum van Lunteren gelegen instapklare twee-onder-één-kap woning. Deze speelse eengezinswoning is geheel onderkelderd welke de woning extra veel ruimte geeft. De woning is door de huidige eigenaren een aantal jaar gelegen uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en het geheel is voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen.

Aan de achterzijde is een diepe tuin met schuur aanwezig. De tuin is gelegen op het zuiden en de schuur is deels omgebouwd tot kantoorruimte.

Deze woning biedt diverse mogelijkheden en dit allemaal op een mooie en rustige locatie! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich namelijk op loopafstand.

Zien we jou snel tijdens een bezichtiging aan de Molenparkweg 30A in Lunteren?

Indeling:
Begane grond:
Zet je auto op de eigen inrit en kom verder in de entree. De hal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie vloer met elektrische vloerverwarming. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. De woonkamer met pelletkachel is heerlijk royaal en biedt ruimte genoeg voor een extra speelhoek. De vaste kast geeft juist wat meer ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen en huishoudelijk apparatuur.

Door de uitbouw (2019) is een grote woonkeuken ontstaan en op de plek waar voorheen de keuken stond is nu heel veel ruimte voor een grote eettafel. Oftewel, genoeg ruimte om met het hele gezin en/of vrienden te dineren.

De keuken uit 2019 is opgesteld in een rechte keukenopstelling met een kookeiland. Aan dit kookeiland is tevens plek voor een aantal barkrukken om zodoende te kunnen koken en toch contact met je gezelschap te houden. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien zoals 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker Cube (kokend, gefilterd gekoeld en bruisend water) en koel-vries combinatie.

In de uitbouw is tevens een hal/bijkeuken gecreëerd met toiletruimte en loopdeur naar buiten.
De hal in het midden van de woning geeft toegang tot de kelder en eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping terecht. Uiteraard is deze verdieping ook weer gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld door de huidige bewoners. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m2, 5 m2, 5,7 m2 en 3,75 m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten.

Souterrain:
Via een vaste trap in de hal komen we in het souterrain terecht. Eén van de grote pluspunten van deze woning! Door dit souterrain krijgt de woning namelijk veel extra ruimte! Deze ruimte is door de huidige bewoners ingedeeld in meerdere kamers met inbouwkasten, een badkamer en een technische ruimte.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchehoek, wastafelmeubel en tweepersoonsbad. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Exterieur:
Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 225 m2. Aan de voorzijde is het perceel van een grote inrit waar je auto geparkeerd kan worden. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin gelegen op het zuiden. Oftewel, er kan de gehele dag genoten worden van de zon!

Het perceel is voorzien van een grote schuur welke ingedeeld is als bergruimte en kantoor welke voorzien is van airco. De openslaande kunststof deuren geven toegang tot het kantoortje. Ideaal als thuiswerkplek! Uiteraard kan dit ook gebruikt worden als bijvoorbeeld speelkamer. De overige schuur biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen.

De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een terras, meerdere zithoekjes en verschillende soorten beplanting. De pizzaoven in de tuin blijft achter. De heerlijke privacy volle tuin in combinatie met de pizzaoven zorgen gegarandeerd voor gezellige avonden!

Bijzonderheden:
– Geheel onderkelderde eengezinswoning!
– Aan de rand van het centrum van Lunteren en toch in een kindvriendelijke woonomgeving;
– Op loopafstand van de supermarkt, winkels, basisscholen etc.
– Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers;
– Gasloze woning welke de afgelopen jaren verduurzaamd is;
– Kantoorruimte aan huis;