Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Molenparkweg 16

6741 ZR Lunteren
Woonoppervlakte 127 m² wonen
Perceeloppervlakte 342 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 585.000
Maak een afspraak

Omschrijving

In het centrum van Lunteren gelegen karakteristieke helft van een dubbel met diepe achtertuin. Deze fraaie twee-onder-één-kap woning is voorzien van een ruim multifunctioneel tuinhuis in de achtertuin welke nu als kantoor aan huis wordt gebruikt. In de voortuin is er de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

De karakteristieke woning is altijd goed onderhouden en afgewerkt met de juiste materialen. De binnenzijde straalt degelijkheid en sfeer uit en zou met een paar kleine ingegrepen naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt en ingericht. De ligging op loopafstand van het dorpscentrum inclusief alle voorzieningen maakt het plaatje wel compleet. De diepe achtertuin zorgt dan juist weer voor een plekje in de rust en privacy.

Kortom, een heerlijk gezinshuis voor veel woonplezier. Maak snel een afspraak om zelf de sfeer te proeven!

Indeling:
Begane grond:
Via de grote voortuin met twee eigen parkeerplaatsen komen we bij de entree van deze woning terecht. Niet alleen de buitenzijde heeft veel charme, ook in de woning zorgen de authentieke elementen voor de juiste sfeer. De houten vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een hoog plafond. De hal is netjes afgewerkt en is voorzien van de meterkast.

Als we verder doorlopen komen we in de royale woonkamer. Het geheel is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, glas-in-lood ramen, gestuukt plafond en een gashaard. Mede door de grote ramen aan de voorzijde van de woning beschikt de woonkamer over veel natuurlijk zonlicht.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de tuingerichte eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met een groot gezelschap te genieten van de sfeervolle woning én diepe tuin. Middels de openslaande deuren kijk je namelijk zo je eigen tuin in. De lichte en landelijke keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak. Ook biedt de keuken voldoende bergruimte maar we kunnen ons voorstellen dat je met een gezin toch wat meer ruimte nodig hebt. Goed nieuws, want de woning is voorzien van een ruime kelder welke bereikbaar is via de deur in de keuken en heel veel ruimte biedt voor het opslaan van bijvoorbeeld je boodschappen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte en wasmachine- en/of drogeraansluiting. Via de bijkeuken kun je de tuin bereiken. Ideaal, zodat eventuele kinderen niet gelijk met hun vieze voeten in de keuken staan.

Middels vaste trap in de hal met ruime bergkast welke bereikbaar is via de woonkamer komen we op de eerste verdieping terecht.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft twee ruime vaste kasten welke ideaal zijn voor het opbergen van je kleding. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat namelijk: 9,1 m2, 7,2 m2 en 15 m2 groot. De twee dakkapellen aan de zijkant hebben er voor gezorgd dat de overige twee slaapkamers ook royaal zijn. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel en een bad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de zolder met schuine dakvlakken maar wel een grote nokhoogte. Een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Nu is dit één kamer maar je kunt deze prima splitsen om zo een slaapkamer met voorzolder te creëren. De tweede verdieping is ook voorzien van een vaste kast met hierin de cv-installatie uit circa 2000.

Exterieur:
Via de openslaande deuren in de keuken of de loopdeur in de bijkeuken bereiken we de diepe tuin. Het eerste terras bevindt zich aan de keuken en is een mooi verlengstuk van de woning. De tuin is verder voorzien van diverse beplanting, bestrating en plantenborders. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat het grote tuinhuis. Dit is momenteel ingedeeld als kantoor en berging met puntkap maar kan uiteraard naar eigen wens worden ingedeeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kleine mantelzorgwoning of juist een grotere schuur. De berging biedt nu in ieder geval genoeg ruimte voor het opbergen van je fietsen en tuingereedschap. De puntkap op het tuinhuis zorgt weer voor net dat extra beetje opbergruimte. De overkapping welke aan het tuinhuis gerealiseerd is, is een heerlijke plek om met een fijn gezelschap bijvoorbeeld te BBQ’en. Kortom, een heerlijke tuin met verschillende terrassen en veel privacy.

De woning staat iets verder van de straat en zodoende beschikt men over een lange voortuin. Fijn dat de mensen vanaf straat niet naar binnen kunnen kijken. In deze lange voortuin zijn twee parkeerplaatsen gecreëerd.

Overige bijzonderheden:
– Parkeervoorzieningen zijn op eigen terrein, alsmede in de nabije omgeving voldoende aanwezig.
– Tegenover de woning is het centrum van Lunteren met al haar voorzieningen gelegen. Maar ook het Luntersche Buurtbosch en het station van Lunteren zijn op loopafstand te bereiken.
– Schilderwerk bovenverdieping in 2020 gedaan;
– Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– In 2000 is de woning volledig gemoderniseerd met behoud van originele details;
– Kantoor in het tuinhuis is voorzien van een aparte meterkast;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1903
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 127 m²
    Externe bergruimte 27.7 m²
    Overige ingepande ruimte 8 m²
    Bruto inhoud 408 m³
    Perceeloppervlakte 342 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse E
    Beglazing Gedeeltelijk dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, gashaard
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 7056
    Oppervlakte 342 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In centrum
    Tuintype Tuin rondom, voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, oost
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 2

    Plattegrond