Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Leendert Tulplaan 1-Ong

6713 AV Ede
Woonoppervlakte 132 m² wonen
Perceeloppervlakte 255 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 599.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie wordt deze twee-onder-één kap woning met eigen inrit en garage aangeboden op circa 255 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning biedt heel veel mogelijkheden. Liever het gehele woonprogramma op de begane grond en dus gelijkvloers wonen? Of een gedeelte van de garage betrekken bij de woonkamer of juist als kantoor of praktijkruimte gebruiken? De woningen zijn geheel naar eigen wens aan te passen dus neem nu contact op en vraag naar de mogelijkheden!

De woningen worden gasloos, energiezuinig en onderhoudsarm opgeleverd. Zo zal de woning worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen. De woningen worden uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De keuken en het sanitair kunt u na de oplevering geheel naar eigen wens inrichten. Er is voor het sanitair een stelpost opgenomen.

Kortom een heerlijk nieuwe eengezinswoning met de mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis of gelijkvloers wonen.

Bent u nieuwsgierig geworden, vraag dan de uitgebreide documentatie aan.

Indeling:
De indeling is in overleg nog nader te bepalen, op de bijgevoegde plattegronden is een impressie weergegeven, eventueel is het mogelijk de indeling aan te passen, of de garage aan te passen naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond:
De begane grond is nu als volgt in gedeeld. Middels de ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken we de woonkamer met open keuken. De keuken is nu gesitueerd in een hoekkeuken maar ook hier is het geheel aan te passen naar wens. Eén ding is ieder geval zeker, vanuit je keuken raam kijk je heerlijk vrij weg over de straat. De woonkamer biedt dan juist weer toegang en uitzicht op je eigen tuin vol privacy. Bovendien is er in deze ruimte genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar met het hele gezin gegeten kan worden.

Liever nu al voorbereid op de toekomst? De indeling van de woning kan worden aangepast zodat de woning zich richt op levensloopbestendigheid. In de garage zal dan een slaapkamer met badkamer en aparte toiletruimte gesitueerd worden. (De tekeningen hiervoor zijn tevens toegevoegd)

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
Zolder middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is in te delen naar eigen wens.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rand van het centrum van Ede. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen en biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisschool, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen, de aansluiting op de snelwegen is op slechts enkele autominuten gelegen.
Bij de woning is een oprit om uw auto(s) op eigen terrein te parkeren. De Leendert Tulplaan is een rustige straat welke zorgt voor een heerlijke en veilige leefomgeving voor u en (eventueel) uw gezin.

Bouwaard
Het huis is/wordt gebouwd volgens de huidige normen van het bouwbesluit, met een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en kapconstructie met isolerende dak elementen gedekt met pannen. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren met isolatie en met kunststof kozijnen, welke voorzien zijn van HR++ isolerende beglazingen. Het huis wordt voorzien van een lucht-water warmtepomp installatie voor de verwarming en warm water en van zonnepanelen. De begane grond (behoudens berging) en de verdieping beschikken over vloerverwarming. De woning wordt zonder gasaansluiting gebouwd.

Voor de keuken, toiletruimte en badkamer worden aansluitpunten voorzien voor de elektra installatie, waterleiding en riolering. Voor het sanitair is een stelpost opgenomen voor de aankoop van het sanitair en tegels. Het energielabel voor de woning zal bij de oplevering door de aannemer worden verstrekt.

Bijzonderheden:
– De twee-onder-een-kapwoningen zijn gelegen op kavels van circa 255 m².
– De woningen zijn geheel naar eigen wens aan te passen dus neem nu contact op en vraag naar de mogelijkheden!
– Het huis wordt gasloos gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp.
– U heeft als koper nog volop vrijheid en inspraakmogelijkheid voor inrichting en afwerking.
– Genoemde oppervlaktes zijn een indicatie.
– Aan de plattegronden en 3d visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.
– De vraagprijs geldt uiteraard per woning, beide woningen zijn te koop.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Nieuwbouw
    Bouwjaar 2023
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 132 m²
    Externe bergruimte 10 m²
    Bruto inhoud 632 m³
    Perceeloppervlakte 255 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 2
    Energie
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Hoogrendementsglas
    Soort verwarming Warmtepomp
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie K
    Perceel 12474
    Oppervlakte 255 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Tuin rondom
    Tuin Aan te leggen, noord-west
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 2
     
    Garage
    Aantal garages 1
    Soort garage Aangebouwd steen

    Plattegrond