Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Omschrijving

Aan de rand van Lunteren op een rustige locatie gelegen karakteristieke vrijstaande woning welke in 2020 compleet verbouwd is. Deze vrijstaande woning met circa 240 m2 woonoppervlakte biedt je gegarandeerd een fantastische plek om te wonen. Een leefkeuken met alles erop en d’r aan, twee ‘woonkamers’, een heerlijke veranda, slaapkamers met inloopkasten en ga zo maar door. Het geheel is strak en luxe afgewerkt met bijvoorbeeld diverse stalen deuren. Deze woning is zonder twijfel absoluut instapklaar. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Langs de woning loopt de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.

De locatie is perfect, de rustige ligging, dichtbij de bossen én nabij het centrum van Lunteren zijn uniek. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Lunteren met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Maar ook het Luntersche Buurtbosch en het station van Lunteren zijn beide op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit aan de linkerzijde van de woning stappen we binnen in de entree. De ontvangsthal is heerlijk ruim en voorzien van een kelder, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Dat de woning in 2020 compleet verbouwd is met de allerbeste materialen is hier al te zien. Het geheel is namelijk voorzien van strakke muren, gestucte plafonds, hoge plinten en stalen deuren.

Als we doorlopen komen we terecht in de woonkamer. Net als alle andere vertrekken op de begane grond is deze ruimte strak en licht afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden! Daarbij zorgt de mooie betonnen vloer voor een perfect contrast én warme uitstraling. In het midden staat een doorkijkhaard (gas) welke zowel warmte als sfeer geeft. Deze ruimte is overigens voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde en mooie erker. Deze openslaande deuren en erker zorgen voor een mooi lichtinval en uitstekende verbinding met de tuin en rustige woonomgeving.

Aan de voorzijde van de woning is een prachtige ‘zitkamer’ gesitueerd. Vanuit dit gedeelte kijk je leuk en vrij weg over de mooie en rustige straat de Ieplaan. Deze zitkamer is bovendien erg praktisch, je schuift de stalen deuren dicht en je hebt een aparte zithoek, fijn als er bijvoorbeeld visite is.

Middels de gang aan de zijkant van de woning bereiken we de woonkeuken. Deze gang biedt overigens toegang tot de toiletruimte en berging. Met name de ‘berging’ biedt veel opbergruimte voor bijvoorbeeld je boodschappen en stofzuiger.

De woonkeuken is een fantastische ruimte. De indrukwekkende keuken heeft een uitgebreide opstelling met kookeiland en betonnen werkblad die perfect past bij deze woning. In combinatie met de glazen aluminium schuifpui maakt de woonkeuken heerlijk open en licht. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je optimaal kan genieten van dit fijne huis en de vele ramen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur namelijk: vaatwasser op hoogte, combi-oven, 6-pits inductiekookplaat, koffiemachine, koelkast en Quooker. Alles om een lekkere maaltijd te bereiden.

Eerste verdieping:
Uiteraard is in 2020 deze verdieping ook geheel vernieuwd, zo is er een slaapkamer opgeofferd voor een royale badkamer en zijn er inloopkasten bij de slaapkamers gecreëerd.

De moderne badkamer is een ruimte die rust uitstraalt, een heerlijke plek om na een lange dag even te ontspannen. Ook zijn hier weer luxe materialen gebruikt en is de afwerking van hoog niveau, zoals het beton ciré. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is gebruikt gemaakt van een aparte toiletruimte, deze is middels de overloop te bereiken.

De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m2 groot en voorzien van een inloopkast van 5 m2. Uiteraard is het mogelijk hier weer twee slaapkamers van te maken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is net zoals de andere slaapkamer weer prachtig strak afgewerkt én voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer is voorzien van dezelfde mooie betonnen vloer (met vloerverwarming) als beneden.

Verder is deze verdieping nog voorzien van een praktische wasruimte met natuurlijk de aansluitingen voor het wasapparatuur. Deze ruimte was voorheen de badkamer, het is mogelijk om dit weer in de originele staat terug te brengen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De tweede etage is een royale ruimte met cv-opstelling waar nog zeker twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur:
De tuin is een fijne plek om te vertoeven. De privacy biedende tuin bestaat uit een terras bij de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning én een prachtige veranda welke letterlijk net af is. Via de openslaande deuren in de woonkamer en schuifpui in de woonkeuken bereiken we de tuin. In deze tuin ervaar je een oase van rust en privacy, bovendien is het geheel gelegen op het zuiden, er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Aan de zijkant van de woning staat een royale berging welke middels de oprit te bereiken is. In deze berging is voldoende plek om bijvoorbeeld al je fietsen op te bergen.

Bijzonderheden:
– In 2020 geheel verbouwde woning!
– Voorzien van spouwmuurisolatie (2019)
– Oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
– Royale eengezinswoning vlakbij zowel het centrum van Lunteren als de bossen.
– Luxe woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur.
– Mogelijkheid voor het creëren van nog zeker drie slaapkamers.
– Prachtige nieuwe veranda.
– Buitenschilderwerk in 2021 nog gedaan.
– Voorzien van een alarmsysteem.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1938
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 240 m²
    Bergruimte 5 m²
    Overige ingepande ruimte 20 m²
    Bruto inhoud 898 m³
    Perceeloppervlakte 528 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 2
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie C
    Perceel 2446
    Oppervlakte 528 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
    Oppervlakte tuin 140 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 3

    Plattegrond