Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Omschrijving

Deze woning is verkocht; aanmelding ten behoeve van de statistieken.

In het buitengebied van Lunteren gelegen vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van bijna 1.200 m². Het Hullerpad 2 is een ideaal object voor een bedrijf aan huis of voor iemand die op zoek is naar veel hobbyruimte.

De woning is gebouwd in 1978 en is vanaf 2002 verbouwd en voorzien van dak- en muurisolatie, twee dakkapellen en isolerende beglazing. Aan de woning staat een verwarmde schuur van ruim 100 m². Op het dak van de schuur zijn in 2015 30 zonnepanelen aangebracht. Achter op het perceel is er nog een bakhuisje aanwezig welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden kantoorruimte. Verder is er nog een opbergschuur met carport voor 2 auto’s en grote zolder.

Overigens is het centrum van Lunteren en Ederveen op fietsafstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de achter entree komt u in de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en spoelbak. De ruime bijkeuken biedt toegang tot de verwarmde schuur en een hal met cv ketel (2015). Via de hal heeft u toegang tot de sfeervolle keuken en de badkamer.

De ruime, gezellige woonkeuken is het hart van het huis. De landelijke keukenopstelling welke op maat gemaakt is beschikt over extra diepe laden voor extra opbergruimte en mooi granito werkblad. De keuken bevat een inductiekookplaat, nostalgische heteluchtoven, afzuigkap en een koelkast. De allesbrander geeft de keuken extra gezelligheid. Op de vloer ligt een mooie tegel met vloerverwarming en het mooie balkenplafond completeert het geheel.

De woonkamer is lekker licht. De huidige bewoners hebben hier een tussenwandje ingemaakt om zodoende aan slaapkamer beneden te creëren, uiteraard is dit gemakkelijk weer weg te halen om zodoende de woonkamer nog royaler te maken. De woonkamer beschikt over een massief eikenhoutenvloer, hierover is vloerbedekking gelegd. Aan de zonzijde hebben de keuken en de kamer sfeervolle markiezen. De voordeur, welke niet in gebruik is, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en komt via een halletje uit op de slaapkamer (voorheen woonkamer).

Vanuit de woonkeuken is een halletje bereikbaar met trapopgang, wc en kantoor/ speel-/ slaapkamer.
De badkamer is (2013) geheel betegeld in warme aardetinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de mooie open trap is de bovenverdieping bereikbaar met 3 royale slaapkamers waarvan 1 met wastafel en een kleinere 4e slaapkamer. Aan de zonzijde hebben alle slaapkamers rolluiken. Via 1 slaapkamer is het platte dak bereikbaar met mogelijkheid voor het maken van een dakterras.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de vliering bereikbaar nokhoogte 1,5 meter handig voor opslag van uw spullen.

Tuin en opstallen
Het bakhuisje bevat 2 kamers en een douche/wc ruimte en een d.m.v vlizotrap bereikbare vliering en is momenteel in gebruik als kantoor.

De grote schuur is circa 100 m2 en natuurlijk ideaal voor een bedrijf aan huis of voor opslag. De schuur is voorzien van een handmatige roldeur en een grote zolder.

Daarnaast is er nog een carport voor 2 auto’s met hobbyruimte en een fietsenschuur met een grote vliering.
Verder is er nog een grote mooi aangelegde tuin met veel privacy ( geen directe achterburen!).

Bijzonderheden:
– Een mooie vrijstaande woning op fietsafstand van het centrum van Lunteren.
– Mogelijkheid voor praktijk aan huis!
– Multifunctioneel object met veel mogelijkheden.
– Wonen en werken combineren!
– 140 m2 aan woonoppervlakte!
– Voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Eenvoudig
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1978
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 140 m²
    Externe bergruimte 170 m²
    Bruto inhoud 450 m³
    Perceeloppervlakte -1 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
     
    Kadastrale gegevens
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, landelijk, aan rustige weg, buiten bebouwde kom
    Tuintype Tuin rondom

    Plattegrond