Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Hindelaan 70

6741 RC Lunteren
Woonoppervlakte 101.2 m² wonen
Perceeloppervlakte 116 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 350.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1990 is voorzien van een woonkamer met open keuken, (mogelijkheid) voor vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Daarnaast woon je in een kindvriendelijke en rustige wijk waar je als gezin kan genieten van een prettige leefomgeving. Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan diverse basisscholen, sportaccommodaties en supermarkten. Een toplocatie dus!

Aan de straatzijde is middels een aantal parkeerplaatsen het mogelijk om bij huis te parkeren.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de omgeving en deze verzorgde woning, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Nieuwsgierig? Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten je de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we in de eerste hal terecht, hier is voldoende ruimte om je jassen en schoenen op te bergen. Vervolgens komen we in de hal terecht met onder andere de toiletruimte (2011), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Als we verder doorlopen komen we in de gezellige woonkamer terecht. De woonkamer is een fijne ruimte met leuk uitzicht op de achtertuin. Je wordt hier meteen verrast door de knusse sfeer en het vele licht. De woonkamer beschikt verder over een laminaat vloer, vaste trapkast en een loopdeur naar de tuin. Er is overigens meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, tijdens het koken kijk je leuk vrij weg over de Hindelaan.

De keuken is ondanks zijn leeftijd (15 jaar oud) nog in goede staat mede doordat de huidige eigenaren zeer netjes op de gehele woning zijn. De keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals: combi-oven, 5 pits koken op gas, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereiken we de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer is zeer groot, namelijk 20,3 m2 en natuurlijk op te splitsen in twee kamers. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om dit als één grote slaapkamer met een vaste kastenwand te gebruiken. De tweede slaapkamer heeft uiteraard ook een prima formaat, namelijk 8 m2.

De strakke badkamer uit 2010 is voorzien van een douchehoek, designradiator, dubbele wasbak en een vrij hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een mooie en moderne kleursamenstelling van donker en licht. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een cv-ketel (2020), diverse bergruimte en een wasmachine- en/of drogeraansluiting. Op deze verdieping is ook een verrassend ruime derde slaapkamer aanwezig.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en zowel via de loopdeur in de woonkamer als achterom te bereiken. Het eerste wat opvalt in deze tuin is de privacy, er is namelijk nauwelijks inkijk in de achtertuin. Verder is de achtertuin voorzien van een berging en zonnescherm. Biedt de berging in de achtertuin niet voldoende plek voor je fietsen? Geen probleem, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging met puntkap die veel (extra) ruimte biedt voor bijvoorbeeld al je fietsen, spullen die je niet dagelijks gebruikt en motor. We geven bewust aan dat er een motor in de berging past aangezien er speciaal een extra deur aan de voorzijde van de berging is geplaatst.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1990
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 101.2 m²
    Externe bergruimte 3.3 m²
    Overige ingepande ruimte 6.5 m²
    Bruto inhoud 363 m³
    Perceeloppervlakte 116 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 6545
    Oppervlakte 116 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Verzorgd, zuid-oost
    Oppervlakte tuin 40 m²

    Plattegrond