Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Het Hoefje 35

6741 SH Lunteren
Woonoppervlakte 113 m² wonen
Perceeloppervlakte 145 m² perceel
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
€ 429.000
Maak een afspraak

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk ’t Hoefje gelegen instapklare uitgebouwde hoekwoning met berging en veranda. Deze prachtige woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer én praktische bijkeuken is gecreëerd. Het huis is op deze manier fijn ingedeeld met veel leefruimte en een zonnige tuin met prachtige veranda op het zuiden. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, deze instapklare woning is dus niet alleen geschikt voor starters maar ook voor een gezin.

De locatie van deze woning is ook nog eens top! Het is gelegen in een wijk met veel jonge gezinnen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. De wijk is aan de rand van Lunteren gelegen, hierdoor rijd je binnen enkele minuten op de snelweg of stad je in de trein.

Het Hoefje 35 is een heerlijke plek, waar je je zeker meteen thuis voelt!
Ben jij op zoek naar een prachtige instapklare hoekwoning in één van de nieuwbouwwijken in Lunteren? Wij heten je van harte welkom aan het Hoefje 35!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst is meteen duidelijk waarom deze woning ‘instapklaar’ genoemd wordt. De hal is voorzien van een mooie pcv-vloer, hoge plinten, strakke wanden en stucplafonds met spotjes. Alles is strak afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich ook in de hal.

De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning. Door de uitbouw aan de achterzijde is er genoeg plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Bovendien is door het lichtinval aan de achterzijde de woning licht en sfeervol. Uiteraard is de woonkamer ook weer keurig afgewerkt.

De prachtige keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en natuurlijk voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals 4-pits kookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de straat. De keuken biedt samen met de vaste kast in de woonkamer genoeg ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen. Toch niet voldoende ruimte? Geen probleem, aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een bijkeuken aangebouwd waar met de ingebouwde vaste kasten nog meer ruimte is voor het opbergen van je spullen. Deze ruimte is natuurlijk ook ideaal voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je de prachtig aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,5 m2, 7,1 m2 en 7,9 m2 groot. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn uiteraard ook weer keurig afgewerkt met een scanbehang.
De prachtige badkamer is luxe en mooi afgewerkt. De wanden zijn deels afgewerkt met tegels en beton cire. Er is een ligbad, douche, toilet en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping:
In 2020 hebben de huidige eigenaren de tweede verdieping volledig ingericht, zo hebben zij twee slaapkamers én een dakkapel aangebracht. Het geheel is afgewerkt met een stucplafond met spotjes, hoge plinten en scanbehang. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer met het dakkapel is voorzien van wasmachine en/of droger aansluiting, zelfs deze apparaten zijn mooi in een vaste kast verwerkt.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van volop zon. De veranda/’mancave’ achterin de tuin is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te kunnen genieten. Achter de veranda staat de schuur voor het opbergen voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is te bereiken via een zijdeur en deur vanuit de schuur. De tuin is prachtig aangelegd met tegels, kunstgras, plantenborders en een pergola.

Nadere gegevens:
– Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
– Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
– De woning betreft een woning uit een voormalig CPO-project, hiervoor is destijds een VvE opgericht en daardoor zijn de percelen niet apart gesplitst maar betreffen het appartementsrechten. Dit perceel betreft: 145 m2;
– Voorzien van een zonneboiler.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2014
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 113 m²
    Externe bergruimte 26 m²
    Bruto inhoud 411 m³
    Perceeloppervlakte 145 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Zonneboiler
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie C
    Indexnummer A4
    Perceel 4440
    Oppervlakte 145 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
    Oppervlakte tuin 40 m²

    Plattegrond