Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Goudenregenstraat 36

6744 AR Ederveen
Woonoppervlakte 99 m² wonen
Perceeloppervlakte 155 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 399.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Aan de rand van het dorp van Ederveen gelegen nette hoekwoning met vrij uitzicht. Deze eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden. De woning is voorzien van een nette keuken, nieuwe badkamer, mogelijkheid voor 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvrije achtertuin.

Om de hoek van de woning ligt een speelgelegenheid voor de kinderen. Parkeren kan recht voor de deur en in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto. Bovendien bevinden alle denkbare voorzieningen zoals supermarkt, scholen en diverse sportfaciliteiten zich op loopafstand.

Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Graag nemen we je mee door de woning…

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereiken we de hal welke ons toegang geeft tot de meterkast en woonkamer. Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de erker met fantastisch uitzicht! Dit geeft niet alleen een mooi aanzicht van de woning aan de buitenkant, ook heb je door de vele ramen veel lichtinval en heerlijk uniek uitzicht over de weilanden.
De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking.

Als we vervolgens doorlopen komen we in de halfopen keuken terecht. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en beschikt over al het benodigde inbouwapparatuur zoals: combi-oven, koelkast, koken op gas met afzuigkap, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je dan weer leuk weg over je achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede hal die voorzien is van een toiletruimte met fontein, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en loopdeur naar de tuin. Deze hal is dus eigenlijk meer een bijkeuken, erg praktisch want op deze manier kom je vanuit de achtertuin niet gelijk je woonkamer of keuken binnen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen twee slaapkamer, de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om hier één grote slaapkamer met walk-in-closet te maken. Uiteraard is het mogelijk om hier eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer is namelijk nu circa 16,5 m2 groot.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de andere slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is mede door de twee dakramen heerlijk licht en is 8,5 m2 groot. De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een mooie tegel. Verder is het geheel voorzien van een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en ruime douchehoek. Het dakraam zorgt, naast de afzuiging, voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolder. Op deze verdieping is een ruime en goed afgewerkte slaapkamer gecreëerd. Ook biedt deze verdieping voldoende bergruimte in de vaste kastenwand als achter de knieschotten. Overigens bevindt zich op de zolder ook de cv-installatie.

Exterieur:
De onderhoudsvrije achtertuin is op het westen gelegen en via de poort naast de woning te bereiken. Een heerlijke zonnige tuin! Zodoende is de zonwering aan de achterzijde van harte welkom om wat schaduw te realiseren. De tuin heeft een groot formaat en is onderhoudsvrij met sierbestrating aangelegd. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich de berging voor het opbergen van je fietsen en/of tuingereedschap. Uiteraard biedt de tuin meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen of wie weet zelfs een grote veranda? Er zijn genoeg mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Een goed onderhouden eengezinswoning aan een rustige straat;
– Een heerlijk plekje met uniek uitzicht over de weilanden;
– Heerlijk rustig wonen!
– Mogelijkheid voor 4 ruime slaapkamers;
– Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn er diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken!
– Aanvaarding vindt plaats in overleg;
– Wacht niet te lang, plan gauw een bezichtiging in!

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1988
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 99 m²
    Externe bergruimte 7 m²
    Bruto inhoud 318 m³
    Perceeloppervlakte 155 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 3112
    Oppervlakte 155 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, west
    Oppervlakte tuin 60 m²

    Plattegrond