Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Dorpsstraat 253

6741 AJ Lunteren
Woonoppervlakte 118 m² wonen
Perceeloppervlakte 622 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 725.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een mooie markante plek aan de rand van het centrum van Lunteren gelegen vrijstaande woning!
De royale woning is op een ruime kavel grond gelegen van maar liefst 622 m2. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2016 compleet verbouwd tot een luxe woning! Zo is er onder andere een heerlijke woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel en prachtige veranda gecreëerd.

De woning aan de Dorpsstraat 253 is volledig instapklaar, het is hier dus echt een kwestie van je spullen inpakken en verhuizen maar!

Alle voorzieningen zoals de winkels, station en de bossen zijn op korte afstand te bereiken. De grote tuin rondom biedt altijd wel een fijne plek om heerlijk in de zon te zitten.

Bovendien is het natuurlijk mogelijk meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren!

Een bijzondere mooie woning met veel leefcomfort aan de rand van Lunteren!

Indeling:
Begane grond:
De ‘officiële’ voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de praktijk wordt de deur aan de zijkant gebruikt als hoofdingang, laten we dan ook hier de rondleiding beginnen. Middels de pergola aan de zijkant van de woning komen we de hal binnen. Bij binnenkomst valt het direct op dat de woning met heel veel liefde gerenoveerd is, het geheel beschikt namelijk over een mooie plavuizenvloer, strakke wanden en plafonds en hoge plinten. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, bijkeuken en woonkeuken. De royale bijkeuken beschikt over grote praktische vaste kasten met daarin de cv-ketel Nefit uit 2016.
Vervolgens lopen we de fijne woonkeuken in, deze ruimte is heerlijk licht en vanwege de openslaande deuren is er een leuk contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open.

De rechte keuken bestaat uit een vaatwasser, 5-pits koken op gas, combi-oven en koelkast. De royale woonkeuken is circa 25 m2 groot, een fijne en grote ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kan, zodat je hier met vrienden gezellig aan kan eten en borrelen.

Middels de keuken bereiken we de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, verschillende spotjes en een houtkachel. Er is meer dan voldoende plaats voor een knusse zithoek bij de open haard. De vele ramen geven niet alleen veel natuurlijk daglicht maar ook het uitzicht op de Dorpsstraat is erg leuk. De woning ligt wat hoger dan de weg en vanwege de grote voortuin is er van inkijk geen sprake.

Vanuit de woonkamer bereiken we de hal met de oorspronkelijke voordeur, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderruimte met meterkast. De kelder is overigens ideaal voor het opbergen van je (extra) boodschappen en stofzuiger.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereiken we de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,5 m2, 8,9 m2 en 7,2 m2 groot. Deze gehele verdieping is, net zoals de gehele woning, weer prachtig afgewerkt met strakke wanden, een mooie laminaatvloer en diverse spotjes. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras, ideaal voor bijvoorbeeld het ophangen van je wasgoed. Via het dakterras is overigens ook de berging bereikbaar.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend toilet en inloopdouche.

Bergzolder:
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Exterieur:
De voortuin is voorzien van een groot grasveld met verschillende beplanting, het geheel is netjes bijgehouden en mooi aangelegd. De ruime oprit met pergola biedt de mogelijkheid voor het parkeren voor meerdere auto’s.
De achtertuin is bereikbaar via het pad naast de woning en natuurlijk de openslaande deuren in de woonkeuken. De huidige eigenaren hebben hier onlangs een prachtige veranda (op het zuiden) gesitueerd. Een heerlijke plek om tot ’s avonds laat te genieten van de zon én privacy. Naast de veranda bevindt zich een schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van je fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden::
– Geheel gerenoveerde vrijstaande gestucte woning.
– Dubbele beglazing (op balkondeur na)
– Woonoppervlakte: 118 m2
– Riante oprit voor meerdere auto’s
– Unieke locatie aan de rand van het dorp.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1956
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 118 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
    Externe bergruimte 16 m²
    Overige ingepande ruimte 22 m²
    Bruto inhoud 502 m³
    Perceeloppervlakte 622 m²
     
    Indeling
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Muurisolatie
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, open haard
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, aan drukke weg
    Tuintype Tuin rondom
    Tuin Fraai aangelegd, zuid
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 4

    Plattegrond