Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Dorpsstraat 203

6741 AH Lunteren
Woonoppervlakte 96 m² wonen
Perceeloppervlakte 418 m² perceel
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
€ 549.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Midden in het centrum van Lunteren gelegen vrijstaande woning met grote garage/bedrijfsruimte met verdieping. Het object heeft een bedrijfsbestemming en daardoor tal van mogelijkheden. Dit is een ideale kans voor mensen die wonen en werken willen combineren op een goed bereikbare en opvallende locatie in Lunteren. Het geheel ligt op een ruim perceel van circa 418 m2 eigen grond.

De huidige eigenaren hebben de woning het afgelopen jaar opgefrist, zo is de tuin opnieuw aangelegd, zijn alle vloerbekledingen vernieuwd en heeft zowel de binnen- als buitenkant een frisse uitstraling gekregen.
Alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, NS station en basisscholen zijn op loopafstand gelegen.

ONTWIKKELAARS EN BOUWBEDRIJVEN OPGELET!
Op deze locatie liggen plannen om nieuwbouw te realiseren, ideaal voor een ontwikkelaar en/of bouwbedrijf. Meer informatie is bij ons kantoor op te vragen.

Inruil eigen woning bespreekbaar!!

Indeling:

Begane grond:
Middels je eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. In de praktijk gebruiken de huidige eigenaren vaak de achterdeur om de woning te bereiken omdat hier ook voldoende ruimte is om je auto op eigen grond te parkeren. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte. Via de hal kun je zowel de woonkamer als eetkamer bereiken. Beide zijn sfeervol ingericht en strak afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door zowel de ramen aan de voorzijde als zijkant, bovendien is de woonkamer voorzien van een gashaard.
De eetkamer is ook voorzien van een keukenblok met wasbak en toegang tot de kelder welke ideaal is voor het opbergen van je boodschappen. Niet genoeg ruimte? Geen probleem ook is er een ruime trapkast aanwezig.

De keuken bevindt zich net als de badkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en/of droger en vaste kast met cv-ketel Nefit uit 2018. Het is uiteraard ook mogelijk om hier een bijkeuken van te maken en de keuken naar de eetkamer te verplaatsen. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ruimte achter de knieschotten welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,5 m2 en 16,5 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en luik welke toegang geeft tot de bergzolder.

Garage + verdieping
De garage met openslaande deuren heeft een oppervlakte van 39 m2 er is dus ruimte genoeg voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap. De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping van de garage. Op deze verdieping bevindt zich onder andere een woonkamer met open keuken, badkamer, overloop en slaapkamer.

Tuin:
Achter de garage ligt een diepe en veel privacy biedende tuin. De tuin is afgelopen geheel opnieuw aangelegd. Bovendien is er een tuinhuis met aangebouwde veranda aanwezig welke ervoor zorgt dat je hier tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon én natuurlijk de strak aangelegde tuin. De tuinligging is op het westen.

Bijzonderheden
– Het object is uitermate geschikt voor iemand die wonen en werken wil combineren op een goed bereikbare en opvallende locatie in Lunteren of voor mensen die een bedrijf willen uitoefenen.
– Grote garage met dubbele deuren en te gebruiken als bedrijfsruimte met ruime verdieping
– Goede ligging in het centrum van Lunteren, nabij o.a. de bossen en het NS station
– De woning is keurig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd.

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1955
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 96 m²
    Externe bergruimte 65 m²
    Bruto inhoud 325 m³
    Perceeloppervlakte 418 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 2
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 2
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse F
    Beglazing Gedeeltelijk dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, gashaard
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 5688
    Oppervlakte 418 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In centrum, vrij uitzicht, aan drukke weg
    Tuintype Achtertuin
    Tuin Fraai aangelegd, west
     
    Garage
    Aantal garages 1
    Aantal parkeerplekken 3
    Soort garage Vrijstaand steen

    Plattegrond