Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Didi Rooslaan 56

6711 XB Ede
Woonoppervlakte 202 m² wonen
Perceeloppervlakte 448 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 1.150.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Met trots presenteren wij je dit unieke, zeer luxe en onder architectuur ontworpen vrijstaand droomhuis, dat gelegen is op één van de mooiste en geliefde locaties in Ede.

Deze duurzame gas-loze vrijstaande villa beschikt onder andere over vloerverwarming, zonnepanelen, warmteterugwinning installatie (WTW), stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dat heeft geresulteerd in het energielabel A++!

Bij het ontwerp en de bouw in 2021 is heel veel aandacht besteed aan prettig en onderhoudsvriendelijk woning in combinatie met vele grote ramen welke zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de afwerking is van hoog niveau, over elk detail is nagedacht! Een plek waar je volop gaat genieten.

Dit droomhuis is gesitueerd in een stijlvol woongebied op slechts 5 minuten van het Sysseltse bos met de Ginkelse heide. Voorzieningen zoals diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs, maar ook MBO en HBO), het centrum van Ede, diverse uitvalswegen en de twee treinstations zijn op korte afstand gelegen. Dit zorgt voor een goede verbinding naar de rest van Nederland.

Zie je jezelf in deze unieke vrijstaande woning wonen waarbij comfort, luxe en energiezuinigheid centraal staan? Wij gaan graag met jou kijken naar dit prachtige object!

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst heb je de mogelijkheid om je auto(s) te parkeren op de oprit. In het bezit van een elektrische auto? Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aansluiting voor een laadpaal.

Middels de entree betreden we de woning. De representatieve hal wekt, door de hoge kwaliteit afwerking en ruime opzet, nieuwsgierigheid op naar al het moois dat de woning te bieden heeft. De hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte biedt toegang tot de living middels een stalen taatsdeur. De toiletruimte is zeer verzorgd met fonteintje, hangcloset, ventilatie en moderne vloer- en wandbetegeling die ook in de badkamer en keuken zijn toegepast. Door het toepassen van eenzelfde afwerking wordt een eenheid gecreëerd in de woning. Zo is de gehele woning voorzien van een prachtige pvc vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming beschikt over meerdere bedieningspanelen, zo dat je in meerdere ruimtes de temperatuur afzonderlijk kan regelen…. Ideaal!

Aan de voorzijde van de woning is de royale eetkamer gesitueerd, welke door de grote raampartijen een fijn zicht biedt op de tuin rondom. De grote ramen aan de zijkant kunnen gekanteld worden om zodoende te ventileren. De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waaraan met familie en/of vrienden tot in de late uurtjes genoten kan worden van gezellige gesprekken of een uitgebreid diner. En het zicht op het mooie trappenhuis is dan natuurlijk een leuk bijkomend pluspunt!

Aangrenzend aan de eetkamer is de riante open keuken gesitueerd, die beschikt over een rechte keukenopstelling en een groot kookeiland. Deze complete keuken is van alle luxe voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, soft close laden en een 4-persoons ontbijtbar. De ‘ontbijtbar’ kan natuurlijk ook gebruikt worden om gezellig de dag door te nemen tijdens het koken. De keuken heeft een grote schuifdeur naar het terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook het vrije uitzicht over de laan met bomen en de brede groenstrook is natuurlijk niet verkeerd!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Ondanks de grote ruimtes is de woonkamer toch erg knus. Vanuit de woonkamer kun je heerlijk genieten van alle lichte ruimtes en het vrije uitzicht rondom de woning.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereiken we via de overloop met fraai open trappenhuis. De lichte overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken, badkamer en separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet. De overige slaapvertrekken hebben allen veel licht, een fijne maatvoering en fijn uitzicht door de grote raampartijen.. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde pvc-vloer als de begane grond en is eveneens voorzien van (seperate) vloerverwarming.

De comfortabele luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime douche, een dubbele wastafel in een badmeube enl een ligbad.

De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Ook hier bereiken we de tweede verdieping via het prachtige trappenhuis (stalen trappen met glas). De tweede verdieping is mede door de rechte muren en hoge plafonds enorm ruim. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met wasmachine- en/of droger aansluiting, WTW-installatie en zonnepanelen omvormer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de vierde en gelijk grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is maar liefst 25 m2 groot en kan natuurlijk ook, indien gewenst, gesplitst worden in twee kamers. Ook op deze verdieping is alles weer perfect afgewerkt met de mooie pvc-vloer en strakke wanden. Deze kamer als werkplek gebruiken? Wij garanderen je een heerlijk vrij uitzicht.

Exterieur:
Het huis heeft een royale tuin rondom welke onder architectuur is aangelegd met diverse jonge beplanting. Het geheel is voorzien van een druppelslang, beregening en diverse In-Lite verlichting.

Via de glazen schuifwand over de hele breedte in de keuken bereik je één van de terrassen. Maar dit is niet het enige terras waar van de rust en ruimte genoten kan worden. Er bevindt zich nog een terras aan de kant van de woonkamer en achter de woning is er natuurlijk ook voldoende ruimte om nog een zitje te creëren.

De brede en diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en rechts van de woning staat de ruime berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen of je tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van triple glas;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op iedere etage, seperaat te biedenen. (m.u.v. de berging);
– Bouwjaar 2021;
– Inhoud 810 m3
– Woonoppervlakte van maar liefst 202 m2
– Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A++;
– 23 zonnepanelen op het dak van de villa;
– Hoog afwerkingsniveau met gebruik van mooie materialen;
– prachtige ligging in Simon Stevin (stond vroeger de Simon Stevin kazerne)
– de weg tegenover de woning gaat aan het einde van het jaar dicht en wordt alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers. Dit maakt de omgeving net weer iets rustiger.
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Te koop
    Aanvaarding In overleg
    Staat Luxe-afwerking
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 2021
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 202 m²
    Externe bergruimte 11.3 m²
    Bruto inhoud 810 m³
    Perceeloppervlakte 448 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse A++
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Driedubbel
    Soort verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie C
    Perceel 5532
    Oppervlakte 448 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Tuin rondom
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 2

    Plattegrond